为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?


这两天发生了一个新闻

曼彻斯特大学的学生成功向学校要回30%的房租

为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?

https://www.manchester.ac.uk/discover/news/further-rent-reduction-and-action-to-improve-student-accommodation/

学校同意在第一学期(2020年9月至2021年1月31日)给所有住在大学宿舍的学生减免30%的学费。无论是否是在校。

(我们上回还说学校同意退两周押金,学生不满还在持续抗议,没想到这么快学生就又争取到这个结果了)

也就是

曼彻斯特大学的学生可能会获得在600-900英镑之间房租减免

(抗议为全校学生争取到大概1200万镑的损失)

为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?

可为什么英国学校学生会因为租金的事情闹得那么凶?

为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?

△ 曼大学生正在抗议,来源:THE tab

实在是因为“租金”太贵了啊~

可谓是除学费外的头号支出。

为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?

本篇,我们就结合SavesTudent 2019年英国学生住宿报告,来谈谈英国大学生的住宿情况,到底都“贵”在哪里?做次比较全面的答疑好啦~

1、必须要住学校宿舍吗?没预约上怎么办?

英国大学与国内很不同的一点是,学校宿舍通常是不够所有学生住的。

所以,超过一半的人(54%)是选择在中介或者私人房东那里租,平均20分钟里程内房子。

万一没抢到学校宿舍,别气馁,一半人都在外住呢~

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△ 来源:savethestudent

2、什么时候,是租房的最好时机?

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△ 来源:savethestudent 2019年学生住房调查

为了抢好房子,可能有五分之一的人在11月份就开始准备订来年的房子。很多好房子在年底前都没了。

但是年前就开始约房,也就意味着今年的房子押金还没退,就要先支付来年的房租押金,又很不划算。

3、平均租金多少?

按照这两年的趋势,租金是有一定程度下降的。

根据savestudent的调查报告,18年学生租房租金平均达130.59英镑/周-约为566英镑/月

19年调查学生租房平均租金125英镑/周(541英镑/月)

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△ 来源:savethestudent 2019年学生住房调查

而20年,zoopla做了了一个全面调查,英国全国范围内租金增跌程度不一,除开伦敦整体是上涨,但伦敦跌幅很大。

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△ zoopla 2020年9月份的调查(特注,此租金数据不仅局限于学生租房,所以相对比学生租房数值更高)

4、是在校外还是在学校内租更便宜?

实际上校外租房可能会比校内更加便宜,毕竟校外选择多,很多人情愿搬远一点,也希望更便宜些。

这也是为什么很多人第一年住学校, 第二年就搬出去的原因。

为啥曼大学生这么拼?平均租金125英镑/周!房租外还需交付430镑的费用!英国学生租房到底会花多少钱?

△ 来源:savethestudent 2019年学生住房调查

私人住房 平均大概126镑

学校宿舍 却是137镑

相差太大了

5、房租可能会包含哪些支出?

像一般的水电天然气网费,有超50%的租金里都都包含进去了,但也有32%房租里是什么都不含。

如果房租内没有包含,就可能需要自己联系水电宽带的服务商,进行安装缴费。

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而这些杂七杂八的项目可能会需要平均每个月50镑左右的支出。(如果只是水电天然气网费的话,大概是39.5镑/月)

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△ 来源:savethestudent 各项房租外的支出

此外,还要补充一个花销——洗衣服,使用洗衣机是要花钱的。

每一次洗衣烘干大概需要5镑不等,每周就做3次,就需要支出15镑的洗衣费/周(这价格都抵得上一件衣服了)

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6、租房时,除了房租还要付其他费用吗?

前文我们提到的,租房需要支付押金。

除此之外,还有“admin charges”。平均学生要交大概311英镑的押金,外加119英镑的管理费。共计430镑(311镑可退。)

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而如果租一个月,加上房租押金管理费,可能一次性要支出970镑,如果租长点时间,则会更贵。

对了,再强调一遍,2020年6月1日起,所有租赁合同将免收“ tenancy fees”,注意别被当冤大头了:

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△ 来源:savethestudent

7、主要可能面临的问题有哪些?租房时需要注意哪些问题?

大多数的烦恼主要来自室友,还有房子本身存在的问题,租房一定要查看好水电暖气,安全问题,以及房东怎么样,与人合租更要注意挑选室友。

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△ 来源:savethestudent 2019年学生住房调查

吵闹的室友(45%)

潮湿 (35%)

室友偷食物(33%)

缺乏水/暖气(32%)

装修(20%)

房东上门(16%)

鼠类和害虫(16%)

危险情况(5%)

入室盗窃(5%)

臭虫(3%)

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受疫情影响

英国各地租金有一定浮动

现在随着R值降低与疫苗的好消息

以及部分学校公布1月开学包机计划

不少学生准备动身前往英国

那请一定要提前安排好住宿~

注意安全~

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ref:

https://www.savethestudent.org/accommodation/national-student-accommodation-survey-2019.html

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