租房攻略(一)之英国校内外基本房型及租房途径介绍


租房攻略(一)之英国校内外基本房型及租房途径介绍

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租房攻略(一)

英国校内外基本房型及租房途径介绍

2

租房攻略(二)

如何在国内预定英国住宿

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租房攻略(三)

在英国碰到租房纠纷怎么办?

4

租房攻略(四)

在英国如何交水电煤气费用?

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租房攻略(五)

疫情期间室友疑似感染怎么做深度清洁?

随着英国解封,大多数学校都公布了开学时间,不出意外的话,同学们基本都要在9月中下旬至10月初陆续返校,开启在英国的新生活。

疫情之下,不少同学非常担心住宿问题,我们能保证自己乖乖戴口罩做好保护措施,甚至乖乖在家不出门,但舍友、邻居和同学的情况却不能保证,万一合租的舍友艺高人胆大,那无形中就增加了很多不确定风险。

所以一定程度上,

住宿环境和质量 ≈特殊时期的留学生活质量

不同于国内大学宿舍的分配制和狭小简单的宿舍环境,英国大学的住宿选择性很多,既可以为了安全和方便申请校内住宿,也可以为了舒适和空间选择校外学生公寓,还能为了热闹选择合租House,需求不同、费用不同,住宿体验也不同,今天,我们就来看看怎样挑选适合自己的房子吧!

租房攻略(一)之英国校内外基本房型及租房途径介绍

住宿类型

01

寄宿家庭

Home Stay

住在英国本地人家里,同吃同住,一般他们都会为寄宿同学提供早晚餐。适合年龄较小、没有生活经验的学生。


一般水电网等费用无需额外交纳。

优点

充分融入当地人的生活、切身体会英国本地人的饮食起居和文化。能够很好地提升英语交往能力、了解当地的风土人情。当然,你的英语水平也会提高地很快,口语、口音、单词量都会在不知不觉中飞速进步。

缺点

首先就是饮食不自由,客随主便,不能点餐,不习惯西方饮食的同学会无法适应。早餐以牛奶、麦片为主,晚餐以各种形式的土豆为主。如果你想自己做饭,需要询问房东意见,大多数家庭是不允许学生自己开火的。

生活上要相互前就,充分尊重房东的习惯,遇到什么类型的房东纯靠运气,不同房东的脾性不同,差别会很大。

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02

学生宿舍

Catered(提供早晚餐)

Self-Catered(自己解决餐食)

studio(自带卫生间、厨房)

En-suite(自带卫生间、公共厨房)

Standard(公共卫生间、公共厨房)

One Bedroom Apartment 单人套房

Twin Room 双人套间

有些宿舍是学校自己进行管理,有些则托管给了专业的公司,而宿舍的价格也会根据房型、位置、环境等价格不同。适合新生选择。

优点

相对来说比较安全、有专门的人进行管理,遇到问题也可寻求reception帮助处理,同时可以接触到其他国家和专业的同学,是认识新朋友的好机会。

水电网等费用无需额外交纳。

离学校和图书馆一般都非常近,方便学习。

有东西坏了可以直接报修,不用担心账单,公用厨房有专人清洁,只需要收拾自己房间的垃圾即可。

缺点

宿舍难申请、且无法指定房间类型,申请时可以填写志愿和偏好,但最终的分配结果全凭运气。

Studio

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单独卧室+独立卫生间+简易厨房

简单地说就像国内的一居室公寓,最小的一般在20平米左右。

开放式的厨房只适合做油烟小或无油烟的菜,不然油烟太大容易拉响报警器。

一般这种房型最多只允许2人入住。

宿舍楼内的公共区域基本配备沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施,其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。

适合对生活品质要求较高的同学。

En-suite

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单独卧室+独立卫生间+公共厨房

就像国内酒店的独卫大床房,大约在13-15平米左右。

通常4-8个En-suite Room合在一起,称作一个flat or apartment,多人共用客厅、厨房。

适合注重隐私但不做饭的同学。

Standard

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单独卧室,共用卫生间和厨房,性价比之最。

几个Single Room 单人间合起来一整套就是Apartment。

适合没有洁癖、经济不宽裕的同学。

One Bedroom Apartment

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像是一室一厅一厨一卫的小户型公寓,与Studio不同,厨房是独立的,可以做中餐!有油烟也不怕!

Twin Room

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也叫Shared Room,比En-suite房间大一些,可以放下两张床,就像国内酒店的标间。

但数量稀少,需要同住的两个人同时申请。

费用对比

One bedroom> Studio > Ensuite > Single Room/Shared room

学生宿舍采取的是“定金+房租”模式,定金基本可退回,但损坏东西需赔偿。

总体来说,宿舍价格比寄宿家庭便宜,比自己租房贵。推荐刚来英国的新生,住在宿舍里,相对安全。

床的尺寸

小型单人床(small single bed)

约为75cm×190cm

普通单人床(standard single bed)

约为90cm×190cm

小双人床(3/4双人床)

约为120cm×190cm

双人床(double bed)

约为135cm×190cm

特大号床 (queen/king bed)

约为150cm×200cm

特大双人床(superqueen/superking bed)

约为180cm×200cm

03

自己租房

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优点

如果找到优质房源,可以用相对低廉的价格租到心仪的房子,房型、位置、价格都可根据自己的情况选择。如果想和同学合租一起生活也是不错的选择。一般留学第二年,找到合适的小伙伴后就会出来自己租房。

一整个house的租金平摊费用的话,相比学生公寓还是要便宜一些,不少house带户外花园。如果是高层公寓,较多都是新建高质的,都有不错的window view。

缺点

一般需要自己缴纳水电网等费用,非常容易遇到不良房东,东西坏了不给修,最后各种找茬定金不给退,更容易遇到黑中介,所以一定要选择靠谱可靠的。还有的是二房东,拿了定金房租就跑了。另需注意,如果合租的人不是学生,就需要缴纳Council Tax。

租房渠道

1.学校官网Accommodation

2.学校官网上发布的其他Student Housing信息

3.知名房屋中介或租房网站

租房APP

实惠型

Rightmove

Zoopla

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SpareRoom

合租必备

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豪华型

PrimeLocation

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4.豆瓣微博等社交平台

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5.连锁学生宿舍官网

英国的学生公寓供应商主要有Unite Students、Fresh Student Living、IQ Student Accommodation、Liberty Living、Clvuk、Mansion Student、Crm-、Sanctuary、Host等……

Unite Students:

https://www.unitestudents.com

Fresh Student Living:


Your City

IQ Student Accommodation

https://www.iqstudentaccommodation.com

Liberty Living

https://www.libertyliving.co.uk/find-book/

Clvuk

http://clvuk.com

Mansion Student


Home Page

Crm-Student

http://www.crm-students.com

Sanctuary Students

https://www.sanctuary-students.com

Host

https://host-students.com

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押金

根据英国的法律规定,押金的金额不得超过5周的房租。(如果房租一个月1000镑,则押金不超过1250镑)并且,押金还应存入英国的押金保障系统。房东是无权拿的。

租房合同

在签订合同前,一定要注意看清租客的权利和义务。英国法律规定,房东有义务维修出租房内所有损坏的电器和家具。(除非是租客自己损坏)

如果退租,苏格兰的法律要求租客提前28天告知房东,其他地区视合同情况,一般为1-2个月。

租房注意事项

入住前一定要签租房合同,合同条款要仔细阅读,了解自己哪些不能做哪些可以做,尤其是关于修理、退押金等方面的条款,一定得看明白再签字,有不懂得就请学姐学长帮忙看看,或让房东解释清楚。