租房攻略(二)之如何在国内预定英国住宿


租房攻略(二)之如何在国内预定英国住宿

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租房攻略(一)

英国校内外基本房型及租房途径介绍

2

租房攻略(二)

如何在国内预定英国住宿

3

租房攻略(三)

在英国碰到租房纠纷怎么办?

4

租房攻略(四)

在英国如何交水电煤气费用?

5

租房攻略(五)

疫情期间室友疑似感染怎么做深度清洁?

(点击可跳转链接)

出门在外,吃喝穿戴达不到理想条件,都能暂时凑合凑合,但唯有住不好睡不好最糟心,老话虽说“一顿不吃饿得慌”,但也有“吃洋参,不如睡五更”“一夜不宿,十夜不足”的俗语,想想在隔音不好、空气流动不好、卫生不干净的地方休息怎么可能第二天活力满满地醒来学习呢!

但是疫情风波未去,受政策限制,我们也不能提前去英国到处看房选房,那么,提前在国内云看房就成了必选项。

租房攻略(二)之如何在国内预定英国住宿

上期我们介绍了英国校内外的几种基本房型以及租住途径

今天,小E就更具体地给大家介绍,如何在国内预定英国住宿。

01

学校官网

(虽然已经过了申请期限,但是还是要介绍一下,毕竟还有明年即将要去的小伙伴们呐)

接受了国内大学一律安排分配宿舍的设定,再看看英国需要提前抢宿舍还不一定能住进理想房间的操作,不禁感叹,还是我大中华学校考虑得周到。

出国在外,首先需要考虑的必然是安全问题,那么相比自己租房,住在学校的宿舍里当之无愧是最稳妥的选择,不仅学习生活上更加便利省心、更不用担心被坑被骗、同时还能增加认识新朋友的机会,除了价格要稍微贵一点,其他条件上的优势无疑成为新生以及重视安全性便利性的同学们最好的选择。

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但想要住学校宿舍可没有那么容易,建议最好在拿到offer的第一时间就去学校官网Accomodation住宿页面查询一下,而相关信息一般都会在录取通知书上详细说明。

一般大学例如伦敦大学学院、曼彻斯特大学、南安普顿大学在自己学校官网的Accomodation页面有详细介绍,提供统一预定链接,也有的学校例如剑桥大学需要进入各自学院的页面进行预订。

小E以UCL为例

Accomodation住宿页面链接如下:

https://www.ucl.ac.uk/accommodation/

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申请时间

今年,本科生必须在5月31日前提交申请,研究生必须在6月30日之前提交申请(申请后会在7月和8月会收到确认住宿的通知。

(看到文章,明年开学的小伙伴一定要提前做打算)

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申请资格

本科生:准备就读全日制的大一学生;之前没有在伦敦的大学生活学习过;5月31日前已接受offer;5月31日前递交住宿申请;

研究生:准备就读第一年的课程(硕士/博士)的国际学生;之前没有在伦敦的大学生活学习过;需要按非英国/欧盟学生身份缴纳学费;6月30日前已接受offer;6月30日前递交住宿申请;

*一般大学只为大一新生第一年在学校宿舍提供保证,之后几年就要看情况而定了,很有可能要在校外自己租房子住,而一年制的研究生也极有可能需要自己解决住宿,具体政策还是要看每所学校的详细要求。

由于签证问题,无法在9.26日前抵达,宿舍会保留吗?

必须在9.26日前通过住宿门户填写并提交延迟抵达通知。如果交了定金但开学一周内没有到宿舍,将被取消预订的宿舍。

参加迎新周,想提前到达需要额外收住宿费吗?

需要额外收取费用,并且需要登录Accomodation住宿页面提交提前抵达的申请。

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宿舍选择

与国内大学宿舍集中在校园内不同,英国学校没有“围栏”,属于开放式校园,上课地点和宿舍可能隔着很远,需要坐地铁或公交才能到达,而近的也不过2/300米,所以,务必要选择对的宿舍!

建议咨询学长学姐或者在谷歌地图查看(有的宿舍只针对本科生or研究生,要确认好宿舍名称

UCL共有25栋宿舍楼,包括6000多个床位。

宿舍楼的名称都不一样,还是要确认好吖!

住宿费用

链接如下:

https://www.ucl.ac.uk/accommodation/fees-guidance-and-payment

页面内容包含了2020/2021学期和2021/2022学期的宿舍楼名称、房型、价格。

替代选择

如果你是返校生,或不符合申请资格,可以选择与学校合作的学生公寓。这些公寓不对外租住,在安全性上和学校宿舍没什么差异。

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而UCL也为已婚有伴侣/有孩子的学生提供有限的Family accommodation。

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02

CRM Students

CRM Students是英国最大的独立宿舍供应商,在全英境内有超50多处宿舍,23000多个床位。几乎在所有英国主要大学所在城市,都能看到CRM Students,覆盖率非常高。

官网链接,点击原文可跳转

https://www.crm-students.com/

以伦敦为例,有12处学生公寓。

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配套设施

全天候安保录像和门禁系统。

配有餐厅、电影放映厅、公共休息区、健身房、游戏室以及24小时学习区等。

基本单人房在15平米左右,双人房在20平米左右,有单独卫生间,学习座椅、灯、衣柜、书架、WiFi等基本配套设施。

公共厨房里包括冰箱、烤箱、刀具、微波炉、面包机等都有。

注意:房间内禁止吸烟,公共区有制定吸烟区;房间内的东西坏了可以联系官方进行维修;不允许携带宠物;房间不提供床上用品,需要自己购买。也可以从UniKitOut订购床上用品和厨房用具,能直接送到房间。

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价格及预订

伦敦地区的房间最贵,其他城市会便宜一些。

房间价格不等,直接在官网选择好地点、所需的房型、价格即可。可以一次性付清一年的费用,也可以分期付款。

(一年的合同可以分8次付清),具体信息可查看官网的FAQ页面。

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03

租房中介

如果有同学想自己找英国58同城和英国安居客这样比较专业的中介公司(往往房型选择更多),建议找比较正规靠谱的Accomodation for Students、Rightmove的学生租房页面,还有适合合租的SpareRoom等网站。

(更多推荐请查看上一期内容)

由于疫情原因,英国有很多房屋中介都推出了virtual viewing(远程看房)服务,中介会根据租客要求,将看好的房间以短视频或3D游览模式的链接发送给客户,或者开通视频电话,实时虚拟看房。

虽然眼见为实,比图片可信度更高,但还是存在一定细节上的误差,建议针对细节问题及时询问中介,核对查看好。

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租住基本流程

定房子

如果是和中介订房,通常会让你先预Holding Fee,等于“锁定房间”的费用,别人就不能再租了,英政规定不能超过一周的房租。如果交了Holding Fee但最后不租了,费用不退,如果成功租住,会退还费用。

签合同

最最重要的事情!!!在交押金之前,一定要把看房过程中任何附加条件都加到合同里,白纸黑字写清楚。特别注意以下三点:

租房合同一般由正规律师事务所提供,所以需要律师签字才有效力,如果是房东自己网上下载的,即便双方签字,最后也无法保障你的权益。

特别注意Breaking Clause,看清合同的期限、搬走之前要提前多久告知等事项,避免不必要纠纷。

每一笔费用都要写清楚谁付、怎么付、付多少。


英国政府规定只有以下七项是合法收费:房租、押金(一般不超过五周房租)、订金(一般不超过一周房租)、改约手续费(不超过50镑)、提前中止合约费用、账单费用(水电、TV Licence、Council Tax(学生不用交))、房客造成损失的赔偿费(比如丢失钥匙等)。

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交押金和房租

如果你没有担保人,中介一般会要求提前一次性付6个月的房租,之后可月付。建议大家不要一次性付清,避免想搬家却交了房租的尴尬。

英国政府(英格兰和威尔士)规定房客的保险被第三方托管,所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits和Tenancy Deposit Scheme(TDS),大家可以查看政府官方信息了解。

入住

住进去第一天,一般中介会做Inventory Check,检查房子的各种情况。

如果需要自己缴纳水电煤气等账单,要记好数值。

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退房

首先,搬走之前务必必须把房间恢复原样,可以雇佣清洁公司做一次“Move-Out Clean”,省时省力。

其次,需要再做一次Inventory Check,把水电煤气等需要支付的数据提供给水电煤供应商,让他们按照当天抄的表结账。

*如在豆瓣微博微信公众号或微信群内的广告上租订房间,一定要核实好信息,仔细再仔细,谨防被骗!(你想不到对面原本客客气气的人可能连学生身份都是假的)

以上,就是英国同学租房的几种主要方式啦。

还没有预定住宿的小伙伴也要抓紧啦,提前安排好,万事不慌张!

 

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